新專利房是適應(yīng)氣候特點的節(jié)能建筑，其基本要求如下：
(1)建筑物盡可能采用南北向布置。否則，需要加強建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能，增加施工成本。
夏季建筑與室內(nèi)之間應(yīng)提供良好的自然通風(fēng)，建筑不宜采用周邊布局。低層建筑應(yīng)放置在夏季主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)(南側(cè))；多屋建筑置于中間；高層建筑布置在最后面(北行)，否則高層建筑首層部分架空，建筑之間組織自然通風(fēng)。
根據(jù)相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，盡量增加建筑間距，盡量減少建筑間硬化地面，普及植草磚地面，提高綠地率，加強落葉喬木、常綠灌木和地面植被組成的空間立體綠化體系，使樹冠和地面植被能夠阻擋和吸收大部分直接太陽輻射，減少地面對建筑物的反射輻射，降低夏季環(huán)境溫度，減少區(qū)域內(nèi)的熱島現(xiàn)象。
(4)應(yīng)控制建筑體形系數(shù)不超過節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。也就是說外墻和架空地板的凸凹面要盡量減少；外墻洞口不應(yīng)設(shè)置無窗的凸(浮)窗；平屋頂應(yīng)設(shè)置在坡屋頂上，或降低坡度；應(yīng)采用封閉的樓梯間。當(dāng)體形系數(shù)超標(biāo)時，應(yīng)加強圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，建筑采暖空調(diào)能耗不得超標(biāo)。
不應(yīng)設(shè)置大窗戶，窗戶尺寸應(yīng)限制在滿足采光要求的范圍內(nèi)。門窗玻璃宜采用普通透明玻璃或輕質(zhì)低發(fā)射率鍍膜玻璃，住宅樓、辦公樓不宜采用深色鍍膜玻璃或可見光透過率低的有色玻璃。門窗型材應(yīng)采用塑料型材、保溫彩鋼和保溫鋁合金型材，不得采用非保溫鋁合金和彩鋼型材。還要求外門窗具有良好的氣密性、水密性、不低于30 db的隔音性能和不低于2.5kpa的抗風(fēng)壓性能


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